《海门市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定》

海门人

市政府关于印发《海门市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定》的通知
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海政发〔2010）39号

各乡镇人民政府，开发区管委会，海门工业园区管委会，滨海新区管委会，临江新区管委会，市各委、办、局、行、社，市各直属单位：
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2 U/ b! N7 R' P《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定》已经市十五届政府第28次常务会议讨论通过，现予印发，请遵照执行。
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二○一○年五月十一日

/ @6 V2 H& u0 N+ V+ {  X海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定
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& @/ S$ `2 y8 C( Y$ A" P2 C. D第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，切实维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院、省、市有关规定，结合《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》（海政发[2006]65号文件）的实施情况，制订本补充规定。
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第二条 被拆迁人要求分户的，原则上以户为单位，分户面积以当时建房时各自享受的建房面积比例为准。
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符合下列条件的，可按分户处理，但分户后一、二、三类区的被拆迁户补偿额不足5万元、四类区和其他地区不足4万元的不追加补足。

5 p+ V& y8 H, \2 G$ t（一）被拆迁人虽持有一本房产证，但与分户对象分别持有两本农村宅基地使用证或具有两分建房批复。
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4 g- d0 j4 p; w1 U（二）被拆迁人虽持有一本房产证，一本农村宅基地使用证，但在被拆迁房屋的建房批复中有分户对象的享受面积。

本条款所称分户对象（双方），是指与被拆迁人有利害关系的已婚子女、父母等，符合所在集体经济组织肉享有单独宅基地条件的集体经济组织成员。
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第三条 被拆迁人选择高层安置，在规定期限内签约的，可享受下列优惠：
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' L$ v  y/ }! b4 N' q5 K) c$ g（一）拆一还一部分价格下浮250元/平方米（框架800元-砖混550元）。

（二）超拆一还一面积部分18平方米内享受优惠商品价，再超面积部分在商品价的基础上下浮200元/平方米。
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; _3 g( D: T  m; G第四条 夫妻离异后双方的房屋产权证、集体土地使用权证未分开单独登记的，均按一户（双方共有产权）进行房屋拆迁补偿安置。
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2 o7 m5 |+ _$ [' r$ h第五条 对房屋产权人已故的被拆迁房屋，按一户进行房屋拆迁补偿安置。
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) M* l$ d" |7 r9 c5 m4 o; b: o: D+ i第六条 符合下列条件的，可以房屋拆迁补偿安置协议上更改或增加被拆迁人姓名：

& m: w* K( @/ S1 V$ C) V（一）更名、增名限于配偶之间、父母与子女之间进行；
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; ~+ z8 r' Y2 ?0 b+ M' G3 {（二）关系人之间办理公主或见证手续。

1 }4 L. H" m; }5 @  k! q第七条 拆除工业厂房符合我市供地条件的，可申请异地迁建，由规划及国土部门根据选址及供地指标等情况进行审批。
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第八条 城市规划区控制范围内，所在村民小组仍有较多承包地的，由拆迁人一次性补贴每户3000元的远耕费，原海政发[2006]65号文件中的临时生产用房不再建造。
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第九条 被拆迁人或者房屋承租人安装使用的管道煤气（含液化气）、宽带网、有线广播等设施及对房屋的装修、装璜项目、电话移机、有线电视安装费等按附表一；被砍伐或者移栽的树木按附表二，由拆迁人给予一次性补偿。对拆迁管理部门拆迁公告发出后进行突击装修的，对突击装修部分不予补偿。
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& q, e  {0 i5 t! f! j$ @4 y第十条 《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》（海政发[2006]65号文件）同本补充规定不一致的，以本补充规定为准。

第十一条 本补充规定自印发之日起实施。在印发之日前已领取房屋拆迁许可证并实施的拆迁项目，按原规定执行。

抄送：市委各部门，市人大常委会办公室，市政协办公室，市法院、检察院，市人武部，市各群众团体。

海门市人民政府办公室
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4 I2 R' X7 H1 ~5 L# F2010年5月11日印发