( ^% |2 y' I. |; B$ W, I( _7 R) |订金也属于金钱质的一种,但是目前没有明确的法律对订金加以规定,但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语,而非法律概念。定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。 6 K( _/ \( i4 E : y$ G) n8 G" h* Z; ]# c《民法典》第五百八十七条规定:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 % I! I" g l8 g. x, w6 O1 V) r+ A3 Q( G' U' ^( m; J
二、定金和订金用哪个来交付?5 X" I- s0 c z% s9 s
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订金和定金无论是用于合同还是其他地方,都是可以用来交付的,只是它们有些不同而已。' A" |0 V- T7 W* D
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1、手段不同 8 @7 L2 }7 N& F2 D! Z; n: J# a0 e* z0 i; J0 o/ U
定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。' U, `4 @! m0 K7 D9 P0 m+ a
" Q, c+ H! A* t. P6 T# K( w2、退还情形不同 ( O0 u6 }( J2 ~- n- t. L% ~0 ] t+ x! I( P3 C% D2 U! }2 B
如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解,定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的则罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。: W$ z7 \0 z8 ?/ H: }
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3、数额不同) I( j+ _9 D6 b9 P
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定金的数额在法律上是有一定的限制的,定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。 6 i3 c9 N0 `% t% @5 B, A$ | 5 I5 s. n2 H2 s4、支付方式* @1 W3 O& _3 H# u
/ m. g2 ?0 j1 |定金一般情况下是一次交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。 - Z- m0 N: p' c% T. E U b" d2 a . [' N( {0 f1 N" }/ Y& w6 d三、押金与定金的法律特征的异同有哪些? # Z8 G' K9 G; h8 X F ) f a h( t# o" g) p& z1、定金担保的是债权,不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴; 7 [) \; C) S" Y% C- T+ B1 A, T) Q0 |$ f6 M/ o, }) a
2、定金是法定的担保方式,而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式,我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式;) c$ A7 Z) o0 U! d3 s' t1 @4 d
. X3 l( D5 y! ?; a: s3、定金的设定仅限于被担保合同的当事人,而押金的给付可以是主合同的债务人,也可以是债务人以外的第三人。 4 I& [& { L+ S: N) W- c ! y9 {$ M. I" c9 Q4 V+ Y% j, y% U5 \4、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,而押金的数额可由当事人自由约定其数额可以高于或者低于主合同的标的额;7 e- b- W" S7 w7 n2 e* k
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5、定金具有惩罚违约方的功能,而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用,其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即,给付押金的一方当事人不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。 0 y5 J- P: h4 a5 i6 C2 b F # N% J9 n, v+ I9 T! c8 S当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如,对立约定金,当事人可以约定在正式订立主合同后,定金不予以返还,而是转而用作违约定金;对于成约定金、证约定金,亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。