70年满期后房子归谁？

我是谁

随着经济的不断发展，人们的生活水平也在逐步提高。虽然不是说每个人都有钱，但如果和几十年前相比，现在的生活无疑是很好的。经济的发展也催生了大量的造富行业，比如互联网、房地产。毕竟互联网行业需要一定的专业技术，这让很多想投资互联网行业的人望而却步。然而，房地产行业的门槛要低得多。王健林和许家印就是房地产行业的佼佼者。同时，一些人还通过投资房地产实现财务自由。

在过去的20年里，我国的房价虽然有起伏，但总体上是呈上升趋势的。这也让很多人认为买房就等于赚钱。他们认为房地产是一项稳定的投资。甚至有的企业也进入房地产业，持有多套房产，目的就是为了赚钱。不管是个人还是企业，都被我们称为炒房客，也是抬高房价的“幕后黑手”。但随着房地产市场的持续监管，国家多次强调房住不炒等目标，现在想要靠炒房赚钱已经不太现实了。如今的房价已经在朝着健康的方向发展，而进入2020年，国内大多城市房价都趋于稳定，有些城市的房价已经开始下跌。

所以在买房问题上，人们除了担心房价的问题，还在意这两个问题：一是夫妻结婚买房，房产证上该写谁的名字？第二，房子就70年产权，花这么多钱买的房子，最终还是自己的吗？所以，在他们看来，这和租房有什么区别呢？话说回来，买不买房对每个人来说，我们可以从不同的角度得出不同的结论。今天我们来谈谈与房子有关的事，那就是房产证。

房产证是房屋所有权证的缩写。一直以来，房产证作为房屋租赁、买卖和使用的权利凭证，受到国家法律的保护。事情看似简单，但在现实中，仍然有各种各样的事情。例如，在办理过程中，一些购房者无法办理或长期拿不到房产证，这主要是由于开发商的原因。对于购房者来说，在签订购买合同之前，应该查验国有土地使用证，如果属于临时使用证或有抵押的，就不能办理房产证。

房产证上该写谁的名字？

由于房子的价值很高，所以它的所有权特别重要。我们人民把房子看作是如此重要，自然想为自己争取一些利益。许多夫妇结婚时会面临买房的问题。即使一些男方家庭在婚前就给孩子买好了房子，但有些女性为了婚姻的安全保障，会要求在房产证上加上女方的名字。

很多人同意在房产证上写上夫妻的名字，特别是对那些共同偿还首付和贷款的人。因为双方都付出了代价，所以写上他们的名字是很正常的。但是房产证上真的有必要写夫妻的名字吗？一些专家表示，其实最好还是不要写夫妻二人的名字，原因有两个：1、离婚后财产难分割；2、第二套房难买。

但现在有个好消息。随着我国法律制度的不断发展和完善，根据新婚姻法的相关规定，今后，在房产证上写上谁的名字不再是决定房产分配的唯一因素。根据新的婚姻法，房子在婚前属于个人财产的，无论房产证是否有你的名字，都不会被视为共同财产，所以是没有用的。

但需要注意的是，基于婚后共同偿还的事实，一方在一定程度上需要对另一方进行补偿，补偿主要是婚后共同偿还，因为房价的上涨。毕竟，这是共同财产，自然需要分割。当然，具体的赔偿金额需要双方协商。

房产证“全面消失”？

虽然房产证是房屋所有权的书面证明文本，但常常存在这样一种误解：第一，有房产证的人等于有房产权的人。事实上，房产证是有效的，因为它与房产证和登记簿完全一致。这就是为什么在买二手房的时候，一定要到房产主管部门查询该房屋的登记簿，以便明确房子的真实主人或者房子是否有抵押。从这个角度来看，登记簿比房产证重要得多。

此外，随着《不动产条例登记》的实施，房产证本身也在发生变化。根据相关要求，2017年5月1日以后，新发房产证全部为不动产证，旧房产证全部暂停发放。由此可以看出，不动产证完全接管了房产证，这意味着房产证完成了其历史使命，退出了历史舞台，消失在人们的记忆中。当然，旧证书仍然有效，这不会影响使用，也不会强制替换。

房屋产权70年，到期后房子归谁所有？国家给出答案

房子的产权确实只有70年，但此产权非彼产权。一般来说，我国房屋的70年产权实际上是指房屋的土地使用权，即土地的使用年限，而不是房屋的所有权。我们应该知道，只要你是户主，拥有正规的房产证，那该房屋即使是房屋土地70年使用年限到期后，那房屋你依然享有使用权。而如果土地70年使用期限到期，则该土地使用权归国家，所以千万不要误解说70年产权到期后，房子就没了，这是错误的。

根据相关法律法规，70年土地所有权到期后，如果房主仍想继续使用该房屋，只需要支付一定的费用。一般来说，最高缴费不超过1万元，最低支付不低于15.6元/平方米。我国相关人士也表示，对于续期费用和减免情况，未来会做出更详细的规划，给大家一个明确的“规定”。

总的来说，从相关规定来看，我们应该明白房子持有凭证是为方便权利人行使权力之用。无论是房产证，还是不动产证及其电子证，都不会带来房屋所有权本身的变化。而国家出台的《物权法》也旨在保护个人的合法财产。所以，房子70年到期后也没有必要忧虑。对此，你有什么看法？