市政府关于印发《海门市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定》的通知- Y0 o2 C3 j: R1 @8 `
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海政发〔2010)39号
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各乡镇人民政府,开发区管委会,海门工业园区管委会,滨海新区管委会,临江新区管委会,市各委、办、局、行、社,市各直属单位:6 p- Q4 H9 Y0 g% T$ X& H2 z
y, P* w! Y( g《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定》已经市十五届政府第28次常务会议讨论通过,现予印发,请遵照执行。8 \3 G0 |! T6 |
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二○一○年五月十一日
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海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则补充规定
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, }! F3 c7 P1 S: ]$ S第一条 为了加强城市房屋拆迁管理,切实维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院、省、市有关规定,结合《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》(海政发[2006]65号文件)的实施情况,制订本补充规定。2 T) L6 r2 ~ \$ W1 j
+ S+ u) O+ ~% V3 D* H3 q& |* M第二条 被拆迁人要求分户的,原则上以户为单位,分户面积以当时建房时各自享受的建房面积比例为准。$ U$ p: S7 ?+ J9 Q2 M- ]
% ^6 N' y. G+ i+ U1 [符合下列条件的,可按分户处理,但分户后一、二、三类区的被拆迁户补偿额不足5万元、四类区和其他地区不足4万元的不追加补足。* Z1 @3 k$ v' w6 e( N9 ]
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(一)被拆迁人虽持有一本房产证,但与分户对象分别持有两本农村宅基地使用证或具有两分建房批复。
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(二)被拆迁人虽持有一本房产证,一本农村宅基地使用证,但在被拆迁房屋的建房批复中有分户对象的享受面积。/ Z, H8 P$ d" p
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本条款所称分户对象(双方),是指与被拆迁人有利害关系的已婚子女、父母等,符合所在集体经济组织肉享有单独宅基地条件的集体经济组织成员。
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第三条 被拆迁人选择高层安置,在规定期限内签约的,可享受下列优惠:- N- Y# v1 Y) n! {& K
" H+ G. ~6 G" V" ~(一)拆一还一部分价格下浮250元/平方米(框架800元-砖混550元)。
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(二)超拆一还一面积部分18平方米内享受优惠商品价,再超面积部分在商品价的基础上下浮200元/平方米。
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第四条 夫妻离异后双方的房屋产权证、集体土地使用权证未分开单独登记的,均按一户(双方共有产权)进行房屋拆迁补偿安置。
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. Q3 |3 W, ^- N% X- A; E第五条 对房屋产权人已故的被拆迁房屋,按一户进行房屋拆迁补偿安置。
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第六条 符合下列条件的,可以房屋拆迁补偿安置协议上更改或增加被拆迁人姓名:8 g0 `1 C5 _4 [2 i! ^! h+ k) R" \8 R
$ u4 h: V: ]' H9 e0 C, u(一)更名、增名限于配偶之间、父母与子女之间进行;' t1 t9 j3 |3 W( w& c
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(二)关系人之间办理公主或见证手续。
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, Q6 Y7 l! c5 \, \2 ^第七条 拆除工业厂房符合我市供地条件的,可申请异地迁建,由规划及国土部门根据选址及供地指标等情况进行审批。
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第八条 城市规划区控制范围内,所在村民小组仍有较多承包地的,由拆迁人一次性补贴每户3000元的远耕费,原海政发[2006]65号文件中的临时生产用房不再建造。. |% j: V9 K+ ]3 [/ M1 T9 ~: l9 \
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第九条 被拆迁人或者房屋承租人安装使用的管道煤气(含液化气)、宽带网、有线广播等设施及对房屋的装修、装璜项目、电话移机、有线电视安装费等按附表一;被砍伐或者移栽的树木按附表二,由拆迁人给予一次性补偿。对拆迁管理部门拆迁公告发出后进行突击装修的,对突击装修部分不予补偿。
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第十条 《海门市城市房屋拆迁补偿安置实施细则》(海政发[2006]65号文件)同本补充规定不一致的,以本补充规定为准。* e' v* o+ U, [5 m, h
) D+ F/ w! _5 a第十一条 本补充规定自印发之日起实施。在印发之日前已领取房屋拆迁许可证并实施的拆迁项目,按原规定执行。- A* X0 d+ j: M# @0 {
, E1 K0 x( J* o& c' ^' j( {; \抄送:市委各部门,市人大常委会办公室,市政协办公室,市法院、检察院,市人武部,市各群众团体。
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- M+ ~: o; }; ]8 q海门市人民政府办公室6 V5 C/ x/ o) k$ D) x" D
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2010年5月11日印发 |