曾经,地产圈流行这样一句话:xue区房是楼市行情的硬通货。 3 w8 t) T+ ~* d3 m5 D0 W( o2 u/ ]
( q2 V# r" _# e然而在今年,从北京xue区房暴雷、到双减政策出台、教师轮岗制、培训机构整顿…… / s' t% N( |- [, z0 a7 V
% X( }6 d5 ~5 r6 n D; B; J在我们以为这场风暴的中心还持续在一二线城市,南通市场已经发生了不少的变化。 3 K' \; j/ V2 X0 o
2 B$ z; h! w Q1 H) t! G根据央视新闻报道,南通市共有学科类校外培训机构765家,截至10月29日,已注销182家,456家计划转型、关闭、注销等。 . M+ E1 R5 m" E2 K# w
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然而有双或三优质施教区加持的市区老破小,二手房挂牌均价依旧坚挺破4万/㎡,且近30天达到29次带看,真的非常优秀了。 6 W+ p8 |; U3 P4 N5 k% Q
, a( T& s5 L k4 P$ U相信很多人都有疑问,海门现在xue区房价格怎么样了?有没有波动呢?
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敲重点: 1 L7 p; U5 U4 C8 [4 }* x8 y L [
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1、据不完全统计,小学施教区共涉及141个小区,40个小区上涨,19个小区持平,82个小区下跌; " Y( P! }6 i/ j
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其中最高涨幅为睿园4.01%,目前挂牌均价为31935元/㎡,隶属于开发区小学及中学施教区范围。该小区为去年底才拿房的新小区,不过电梯频繁出现故障,遭到业主疯狂吐槽。 $ ]1 s8 e( m4 g; C9 W4 b' |# X* @
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2、据不完全统计,中学施教区共涉及115个小区,34个小区上涨,11个小区持平,70个小区下跌; E( w" W# C9 y) v# d
! Z: v, L" j0 _6 ?8 |# Y# b8 k- N其中最高涨幅为怡和家园4.12%,目前挂牌均价19999元/㎡,由于隶属于东洲中学施教区范围,去年下半年至今已成交9套,还算喜人。
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4 A9 ?" R: S/ `4 E+ {注: 5 i! S9 I) g8 r$ ^
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1、盘点房价数据来自贝壳网站。
6 \9 X c* `) H0 u* O& |% h9 x) K1 \2、房价仅供参考,二手房按房东报价为准。 : U9 B6 G7 I4 N3 f* V7 z
3、文中小区为不完全盘点,如有遗漏或错误欢迎指正。
' R- T% `9 b' h% K4、实际xue区房片区划分,以教育局公布为准。 ! O4 m: T# M( R8 _% `4 m$ l" \
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从上表中可以看出,环比上月下降小区绿油油一片。从狂热到凉凉,优质施教房源价格大跳水,在一定程度上也是正常。
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/ U! Z4 b% @* O: @' c毕竟动辄2万+的单价,确实也太过疯狂,而如今的“让价”其实只是回归正常而已。
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伴随着教育均衡的改变,譬如公办教育和民办教育的二选一模式,未来房产对应教育这件事情变得越发不是那么明确起来 3 z4 R. r9 h$ m( X' H( E: q
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如果还想通过tou资来获取一定的利益,大家还是要慎重思虑后再下决定。 |