海门优质施教区“失宠”，降温明显！

秀色三国

曾经，地产圈流行这样一句话：xue区房是楼市行情的硬通货。

( q2 V# r" _# e然而在今年，从北京xue区房暴雷、到双减政策出台、教师轮岗制、培训机构整顿……

% X( }6 d5 ~5 r6 n  D; B; J在我们以为这场风暴的中心还持续在一二线城市，南通市场已经发生了不少的变化。

2 B$ z; h! w  Q1 H) t! G根据央视新闻报道，南通市共有学科类校外培训机构765家，截至10月29日，已注销182家，456家计划转型、关闭、注销等。

然而有双或三优质施教区加持的市区老破小，二手房挂牌均价依旧坚挺破4万/㎡，且近30天达到29次带看，真的非常优秀了。

, a( T& s5 L  k4 P$ U相信很多人都有疑问，海门现在xue区房价格怎么样了？有没有波动呢？
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敲重点：

1、据不完全统计，小学施教区共涉及141个小区，40个小区上涨，19个小区持平，82个小区下跌；

其中最高涨幅为睿园4.01%，目前挂牌均价为31935元/㎡，隶属于开发区小学及中学施教区范围。该小区为去年底才拿房的新小区，不过电梯频繁出现故障，遭到业主疯狂吐槽。

2、据不完全统计，中学施教区共涉及115个小区，34个小区上涨，11个小区持平，70个小区下跌；

! Z: v, L" j0 _6 ?8 |# Y# b8 k- N其中最高涨幅为怡和家园4.12%，目前挂牌均价19999元/㎡，由于隶属于东洲中学施教区范围，去年下半年至今已成交9套，还算喜人。
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4 A9 ?" R: S/ `4 E+ {注：

1、盘点房价数据来自贝壳网站。
6 \9 X  c* `) H0 u* O& |% h9 x) K1 \2、房价仅供参考，二手房按房东报价为准。
3、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。
' R- T% `9 b' h% K4、实际xue区房片区划分，以教育局公布为准。



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从上表中可以看出，环比上月下降小区绿油油一片。从狂热到凉凉，优质施教房源价格大跳水，在一定程度上也是正常。
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/ U! Z4 b% @* O: @' c毕竟动辄2万+的单价，确实也太过疯狂，而如今的“让价”其实只是回归正常而已。
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伴随着教育均衡的改变，譬如公办教育和民办教育的二选一模式，未来房产对应教育这件事情变得越发不是那么明确起来

如果还想通过tou资来获取一定的利益，大家还是要慎重思虑后再下决定。