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单层房屋应按照一层的建筑面积计算,多层的房屋应按照各层建筑面积之和进行计算;室内的梯间、夹层、插层、电梯间的高度超过2.20米以上的部位都应计算在建筑面积之内;房屋的通道,以及室内的门厅,否应按照一层的面积计算面积等。 ; P2 Q! _9 p% [. f0 N
/ L6 b! ?0 u- e% K& C/ T q! T通常房屋在拆迁时都会给予相应拆迁款,然而拆迁款是根据被拆迁房的面积来计算的,那么房屋拆迁面积怎么算呢?今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧! 6 U2 O+ f/ @2 ~8 ~& H9 a
) h& s! W( m! c' L8 z, {( @. P一、房屋拆迁面积怎么算
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计算全部建筑面积的范围: " S7 |' ?8 [: {/ y
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1、单层房屋应按照一层的建筑面积计算,多层的房屋应按照各层建筑面积之和进行计算。 # n# L4 A) \/ z8 R$ c9 i3 y
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2、室内的梯间、夹层、插层、电梯间的高度超过2.20米以上的部位都应计算在建筑面积之内。 : ?) L3 D0 N% O5 k3 p' T( i P
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3、房屋的通道,以及室内的门厅,否应按照一层的面积计算面积。 * ^- t+ h4 D7 c$ w
I+ F% y+ s* @1 w/ u4、房屋中的楼梯间、电梯、垃圾道、管道井等,都应按照房屋的自然层计算面积。
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5、房屋中的挑楼以及全封闭式阳台,应按照外围的水平投影计算面积。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
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6、房屋中的地下室以及半地下室的层高超过2.20米以上的,都应按照外墙的外围水平投影面积计算。 " B( o( H1 m1 @ J
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计算一半建筑面积的范围:
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3 l" z! r. Z6 v, t. {- P4 \1、与房屋相连的无柱的走廊、檐廊,应按照围护外围的一般投影面积进行计算。 5 c1 i! L0 [" V8 D1 O& m
2 T& w7 m( l( b& G2、应根据一般投影面积计算的还有:门廊、车棚、独立柱等永久性的建筑。
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0 I1 K/ {: @% F$ U' ~3、应根据一般投影面积计算的还有:未封闭式的阳台及挑廊。 : r( ]! H) g$ [/ e- ]* Z
5 K9 R( ?3 h! G. ~$ J( }. s$ p# U4、应根据一般投影面积计算的还有:室外无顶盖的楼梯。
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1 V0 k: {/ f: Y' w; X5、应根据一般投影面积计算的还有:未封闭的有顶盖的架空通廊。
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/ n4 Y" i Q J( n, t/ z小编总结:以上就是小编为大家分享的房屋拆迁面积怎么算,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,希望以上的分享能够帮助你们,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。 |