最高法：未经批准翻建非本人宅基地上的农村老屋，能否按合法宅基地上的房屋进行补偿安置？, V3 u" B9 X& R. d
, a/ b8 A# X! d2 K9 j: p6 y 裁判要点：（按照规定，农村村民新建住房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可。如果是拆掉旧房建新房，原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的，属于取得土地使用手续，申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。本村村民继承房屋后，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋宅基地并进行翻建，非本村村民继承的房屋不能翻建。）涉案房屋系当事人在其祖父的宅基地上翻建，但当事人并未取得相应的宅基地，翻建房屋亦未办理相应的审批手续，当事人请求按照合法宅基地上的房屋对涉案房屋进行补偿或赔偿没有事实和法律依据。 $ \' }6 e, c( _- S3 C0 }6 h) ]# Z& i; }
中华人民共和国最高人民法院 + \& X( V7 c \* `" U: s% \行 政 裁 定 书 % @3 z% d3 `2 ], e9 Y% P1 d' A（2020）最高法行赔申248号 9 L: q# Y c# y2 N8 Q5 S- C& C5 N% H- H: {
再审申请人（一审原告、二审上诉人）：史莉莉，女，1985年3月20日出生，汉族，住河南省郑州市经济技术开发区。1 U( {! z9 d: J8 \, M
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被申请人（一审被告、二审被上诉人）：河南省郑州经济技术开发区管理委员会，住所地河南省郑州市经济技术开发区航海东路1278号。 I t2 p4 W+ v/ b: Z# o0 i
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法定代表人：李小虎，该管理委员会主任。7 h0 c8 E9 Z/ _9 ?, l2 ^" m
9 x* B" _4 n' ^: K7 t/ `再审申请人史莉莉因诉河南省郑州经济技术开发区管理委员会（以下简称经开区管委会）行政赔偿一案，不服河南省高级人民法院（2019）豫行赔终299号行政赔偿判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。3 J5 J! m( g. l. r" Q$ K- K( D
J: D% O& k' q+ I$ {0 Q史莉莉申请再审称，其系经开区毛庄村村民，居住的房屋占压的宅基地系其祖父史玉合生前无偿转让，史莉莉一直居住，并对老屋进行了翻建。史莉莉家庭在2010年就已经单独立户，独立生活，二审法院认定史莉莉构成一户多宅错误。经开区管委会所谓的《房屋拆迁补偿安置协议》已经被确认为无效协议。一、二审法院认定事实错误，适用法律错误。请求撤销一、二审判决，再审本案。/ \2 m/ x& a+ b; P+ }: m
发表于 2022-7-16 14:18:10
