现在房子还是居住的场所吗?不,那可是一辈子的积蓄,是命。 7 K4 l+ S% {+ e: J2 v6 {
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一点儿夸张的成分都没有,房贷30年,从26、27岁工作刚稳定一直还到接近退休,这辈子就被锁死了。更可怕的是,万一你辛辛苦苦出首付、还房贷,房子还要被枕边人套路走,那才是纯纯的大冤种。
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2年青春饭,换你半副身家,全国多地就出现了用结婚来骗房的“洗房”一族。
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( j& G [0 x# V懂点法律,不怕被套路,今天我们来聊聊离婚财产分割的话题。
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0 M2 ~) _1 O; B8 {你的房子,是怎么被“洗”走的 ' L+ t1 Q% _$ m/ I3 s6 ]$ O
) ^- ~2 }* o" n$ m, x/ X“洗房”就是双方结婚后,其中一方将对方婚前属于个人财产的房子变成婚后共同财产的手段,常见的洗房的借口有孩子以后上学得换学区房、离上班地点远要换房、房子太小了不够住等。 7 \ B9 Y4 u5 @# {4 V( D5 {; [# S
0 w% @: L7 n1 j& ]8 Q家住上海的张阿姨,很疼爱自己的儿子,咬咬牙给儿子全款买了一套婚房。
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! E* g1 v* g0 z- s+ n# z% ~房是全款买的,只写儿子一个人的名,确认了,属于婚前财产!不管儿子以后找个什么样的媳妇,应该问题不大,张阿姨心里盘算着。
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4 c- n: T8 u" c) T! x9 N有房就是好使,儿子果然很快找到了对象,张阿姨看姑娘也觉得满意,这门亲事就定下来了。
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2 G. q/ a$ d: g( V$ x3 I! s2 ^婚后一年多,张阿姨也想抱大胖孙子了,让儿子打探儿媳的意愿,儿媳很爽快地答应是时候该生了,还表示宝宝以后的教育得重视起来,不能输在起跑线上,最好是把房子卖掉换个学区房,学区房抢手啊,不管怎么样都不会掉价的。 : `- j0 S+ c0 Z8 V
) K6 H" _" ]1 E+ X4 f0 R张阿姨一家一听还挺有道理,然后就办了手续,把婚前那套房子卖了,买了一套新房,还写上了两口子名字。
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结果坐等抱孙子的张阿姨一家,突然收到儿媳妇闹离婚的消息,更过分的是,法院还判她分走一半房产!短短两年,张阿姨辛辛苦苦攒的200多万直接打水漂...... 8 Y" K( Y2 j* R/ m. q, g
2 L: U$ E+ u' h3 F反洗房,三招来预防 9 m+ S1 ~2 b6 V+ ~' u! e* b
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洗房不单单针对中产的男士,对于一些事业有成的大龄女中青来说,被小鲜肉骗房的也不少。所以不论是男是女,都应该掌握以下一些结婚房屋买卖的法律常识。
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4 P' H/ G5 \* L( w了解了房产分割的法律基础,咱也可以用这3招来预防“被洗房”: : D! l8 i- D! o
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第一招,买房时注明双方的份额。这样既能满足对方加名的要求,又避免了离婚时被分走大头。
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0 l" |4 I. |. m$ {第二招,婚后使用独立账户。结婚后很多人的婚后收入和婚前收入账户是混用的,这样就算是你的婚前财产,转入又转出和婚后财产混在了一起,大概率也会被判婚内共同财产。 0 Q2 r# A1 _/ w. K0 E( T/ a
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第三招,买房时写父母的名字,然后父母通过遗嘱的方式把房产指定给你。不过很多大城市有限购政策,父母名下不一定享受得到首套优惠政策,这个需要根据实际情况来衡量。
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