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2021年起,房子出租统一按新规办,最高罚款50万

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    2020-10-31 00:25
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    [LV.1]九品 酒贼

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    发表于 2020-12-17 13:54:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
    中国人有多喜欢买房?两个数据,两组数据给你最直观的感受:公开信息显示,中国人80%的收入用于购房;在资产总配置中,仅住房资产就占77.7%。总的来说,中国人几乎把所有的钱都花在了买房上。2021年起,房子出租统一按新规办,最高罚款50万,房东租客请注意!, x9 U, @6 V6 t+ y7 z5 K" T

    : S, K; }( F% I5 [从2021年1月1日开始,已达成新的房屋租赁协议。同时,现行的房屋租赁法将根据《合同法》立即废止。从新租赁条例的内容来看,与《合同法》相比,有很大的不同,涉及到我们经常遇到的房屋出租,出售,分租等问题,特别是居住权制度,房客的优先购买权限制创新机构等,这些与我们房客和出租人的利益密切相关。; q2 @3 M* C2 S5 S
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    所谓居住权,是指居住权的持有人有权按照合同拥有和使用他人的房屋。要确立居住权,必须同时满足两个条件:以书面形式签订居住权合同;向登记机关申请居住权登记。确立居住权后,即使承租人与出租人签订了租赁合同,也将被视为无效。因此,大家在租房之前,一定要检查房屋是否设立了居住权。
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    . e6 z6 Y; |3 b; ?$ G4 D根据此前住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,对出租承租行为、租赁企业、服务督查等项目进行了明文规定。不得使用非法方法强迫承租人撤退,不得将不符合国家标准的房子进行出租,轻则责令整改,重则对个人处1万元以上5万元以下罚款,对企业处10万元以上50万元以下罚款,构成犯罪者将依法追究刑事责任。- D* d; r) q1 g% J  E( d; u/ N
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    租客利益需要保障,毕竟在房屋出租中他们是最弱势一群人,明年起会有越来越多出租房要求符合新规范,这些都将涉及房东利益。除了此份《条例》之外,为了整顿房屋租赁市场的秩序,“房东税”的征收也是走上了日程。如果个人无法提供合法,准确的住房租赁费用证明,则将收取租金收入的5%-10%作为所得税。

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