大部分人平时在办理事情的时候,应该都会遇到房产定金方面的事情,定金上不少情况获取到处理都是特别难的,因为定金不同于订金,两者的区别很巨大,而不管情况是怎样,定金当然都是重中之重,而定金的退还也自然就有一定的难度,那么买房子定金可以退吗?买房子交定金注意什么?! Y) \" w7 P! ` J) S( B- T
" z( {7 L: U) L买房子定金可以退吗
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根据目前的法律规定,房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说,如果由于购房者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。
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4 L$ _# p4 ~5 ^5 w1、购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者:购买房屋时最好不要签订房屋认购书,而直接签订购房合同。9 g$ T* ~$ B$ V* |5 E" N
# \/ T9 e0 N$ K) J& Q2、法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。( P0 d/ E9 B+ p+ L* D
5 U4 Q( n1 w3 \8 c3 Z* e4 C买房子交定金注意什么
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9 H9 |, b0 T) u. w1、大家在签订关于定金的相应条款的时候,要注意注明不履行合同的具体情况。
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2、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效。; i( Y& \5 F w$ k
$ M( i2 i8 E$ G; i" d+ b$ a& n- Q, T- z3、关于定金和预付款,大家要知道两者是有区别的,预付款就是预先支付,但是其不能适用定金的罚则。
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4、有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。/ s; b. j2 _; w% s; L
$ X2 f" }5 X& X! R1 e5 i上述内容主要所描述的就是小编对于买房子定金可以退吗?买房子交定金注意什么的具体介绍,房屋购买的过程中,定金退还其实是特别麻烦的,因为定金退还可不像订金那么麻烦,两者的关系虽说有一定的联系,但其实整体上定金更为复杂,所以在办理流程中,得要区分好,若有退还的想法,也是必须要明白缴纳时的注意事项。 |