曾经,地产圈流行这样一句话:xue区房是楼市行情的硬通货。
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, H2 t% ?% E$ c z. ~) Z, u然而在今年,从北京xue区房暴雷、到双减政策出台、教师轮岗制、培训机构整顿…… " g/ h$ V# p, M# `4 }: h
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在我们以为这场风暴的中心还持续在一二线城市,南通市场已经发生了不少的变化。 / d+ t, M6 s& ?& B) L( s
0 G- v# H8 n* B B3 `根据央视新闻报道,南通市共有学科类校外培训机构765家,截至10月29日,已注销182家,456家计划转型、关闭、注销等。 1 J, T6 }: \ V9 u5 w) f* K: g. E
& {* {4 d' C9 Z* K' u然而有双或三优质施教区加持的市区老破小,二手房挂牌均价依旧坚挺破4万/㎡,且近30天达到29次带看,真的非常优秀了。 * Z+ D7 O0 q6 Z* P3 E1 v
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相信很多人都有疑问,海门现在xue区房价格怎么样了?有没有波动呢? ( e3 x, Z" B: `/ {( Z$ `
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敲重点:
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" Z# a g/ T4 ?: m) @1、据不完全统计,小学施教区共涉及141个小区,40个小区上涨,19个小区持平,82个小区下跌; 1 ~/ D: b& [; a% {( X
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其中最高涨幅为睿园4.01%,目前挂牌均价为31935元/㎡,隶属于开发区小学及中学施教区范围。该小区为去年底才拿房的新小区,不过电梯频繁出现故障,遭到业主疯狂吐槽。
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2、据不完全统计,中学施教区共涉及115个小区,34个小区上涨,11个小区持平,70个小区下跌;
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其中最高涨幅为怡和家园4.12%,目前挂牌均价19999元/㎡,由于隶属于东洲中学施教区范围,去年下半年至今已成交9套,还算喜人。
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& l5 p8 F _+ w2 B% E" l' X1、盘点房价数据来自贝壳网站。 2 R0 u3 M% ^% E. l* s* ~' d5 v$ X
2、房价仅供参考,二手房按房东报价为准。 " Q+ D1 z# A! m/ b9 d, H
3、文中小区为不完全盘点,如有遗漏或错误欢迎指正。
" a, x% y+ w: E: x5 i( V+ @4、实际xue区房片区划分,以教育局公布为准。
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从上表中可以看出,环比上月下降小区绿油油一片。从狂热到凉凉,优质施教房源价格大跳水,在一定程度上也是正常。
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) @$ ^" G' {" K2 e$ S) S毕竟动辄2万+的单价,确实也太过疯狂,而如今的“让价”其实只是回归正常而已。 0 M* e. A* e- G; {+ J
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伴随着教育均衡的改变,譬如公办教育和民办教育的二选一模式,未来房产对应教育这件事情变得越发不是那么明确起来 % H5 U' v4 U, d' u; j! Y* r$ y
0 K/ g- E; M6 q; g( b; F& ~如果还想通过tou资来获取一定的利益,大家还是要慎重思虑后再下决定。 |